我真没想过赚这么多钱 第147节
叶昭拉过凳子坐他们对面, 她没有赶客, 她倒是想了解了解对方想怎么合作, 她道：“我不是开发商。” “我们有丰富的商业地产开发经验，这块地皮目前最大的弱势就是未来规划不错，但实际地理位置比较偏僻，想要开发出来做旺做大，起码得十年八年的开发周期，这不是普通人能做到的。”罗哥说话低声细语的，听着还挺有礼貌。 叶昭微笑着点了点头：“你说的有道理。” “你们建楼也是为了赚钱是不是？” 叶昭只微笑没说话。 罗哥发现这位叶老板没老麦说的那么难搞，他道：“那你们直接把地皮卖给我们，也一样能赚钱。而且赚的不会少。” “你们打算出多少钱买我的地皮？” “我了解过你买这些地皮的价钱，大部分都是100多每平买的，还有一部分是400每平，其实你的成本很低，叶老板你很有眼光，在市场价最低的时候买下了这一片地。” 罗哥吧啦一堆，就是不提他想多少钱买，叶昭有点不耐烦了，她重复了一遍道：“你们打算出多少钱买我的地皮？ 罗哥看出了叶昭的不耐烦，这才道：“我计算了一下，你们的成本大概是220每平左右，我能说服老板给到你三倍的价钱，即660每平方，全拿下来，一次性付款。” 老麦马上附和道：“这一转手，赚大几百万啊！” 叶昭盯着老麦：“哎，麦大哥，你那天可不是这么说的！” 老麦愣了一下，他一时没琢磨明白叶昭话里的意思，忙反问：“我说什么了？” “去年你帮你小姨小姨丈来要地皮钱的时候，说的可是，至少每平方800元，否则没得商量。去年规划没出来，养猪场的地皮你都觉得值800，现在新规划马上要出台，眼见紫竹林这片地要升值，你给我出660元，还觉得价格很高？” “但你最后只给了450元不是吗？” “你管我最后给了多少。” “你成本那么低……” “我成本低是我的事，跟你有什么关系？因为我成本低，我就要低于市场价卖给你们？”做什么春秋大梦呢？ 老麦说一句，叶昭怼一句，这是他老板想求着买人家的地皮，他被人打脸了，还得笑嘻嘻在旁边站着，难受的要命。 罗哥听出来了，这位叶老板是嫌他们给的价格太低，他道：“价格好商量，要不这样，叶老板，你出个价，我再去跟老板争取，你看行吗？” 叶昭以为对方会拿出其他的合作方式来呢，她本来是想洗耳恭听顺便学习学习，结果也就是浪费时间。 她笑道：“紫竹林这块地我不打算卖。” “一千每平，怎么样？毕竟曾屋围也不是多旺的地段，紫竹林就更偏僻了。一千每平价格已经比这周边的市场价高不少。你总不能拿这里跟市中心比吧？是不是？”这位罗哥看似礼貌，说的话语里自带一种高高在上的轻视。 他自始至终认为，叶昭是想吊高来卖而已，就一个家里开工厂的土老板女儿，怎么开发房地产？ 叶昭站起身想送客了，“抱歉！我的地皮真不打算卖！” 罗哥多少有些受挫，但仍不放弃：“我听说，你是帮朋友代持的，那能不能让我们跟你朋友见个面呢？或者他想法会不一样？！” 地皮早已收入囊中，叶昭也不必遮遮掩掩说是帮人代持，她道：“不用见了，现在这块地皮就是我的，我说了算。” “要不你试试问问他吧？晚点再给我答复？可以吗？如果地皮不卖，那能不能合作开发？都是可以谈的。”说着罗哥掏出名片夹，取出一张名片，“这是我的名片，叶老板，你随时可以联系我。” 叶昭点头：“行，我知道了。那……不送了！” 老麦以为今天怎么着都会有所收获，谁知道这靓妹，就是这么倔强，他道：“你考虑清楚，虽然我们之前有点小摩擦，但不影响我们合作啊。这个价钱很高了，赚到手的钱才是钱，是不是？” 叶昭不搭理他。 巧姨刚好打完麻将回来，她看客人离开后，把门关上，问叶昭：“他们想买紫竹林？” “是啊。” “卖吗？” “当然不卖。” 巧姨放下钥匙和钱包，在门口换鞋，她劝道：“如果价钱合适，可以卖。难道你真打算自己开发呀？” 叶昭点头：“我确实是想自己开发。” 然后叶昭搂着巧姨的肩膀，“开发之后，我们选个最好的户型，我们住顶楼，搞成复式的，楼顶天台上弄个大花园，再给你弄个棋牌屋，你以后都不要出去打麻将了，在家里打。” 巧姨一听，开心的不行，听叶昭的形容，那以后她们会一直住在一起。 她之前生怕以后叶昭会和曾祥一起去港城过所谓的豪门生活，那她就孤零零一个人在这里孤独终老了。 “等我老了，我可能就没时间打麻将了，我要给你们带孩子啊。” 叶昭撒娇道：“巧姨……” 巧姨轻轻拍了拍叶昭的手，“我是说真的，你们大学一毕业就赶紧结婚，生孩子要早点生，早点完成任务，早点享受人生，是不是？孩子生完你们不用管，我出钱请保姆，你们想怎么享受二人世界就怎么享受。” 说完巧姨不等叶昭答应，掐指一算，继续道：“还有三年时间。” 叶昭：“……” 电话响，她祥哥算准了她放学回家的时间，准时打电话来跟她煲电话粥。 曾祥在准备考试，这个周末不回来。 几天之后罗哥给了叶昭一个电话，问她考虑得如何了，叶昭依然果断拒绝。 又过了一个星期的周四下午，罗哥和据说是小徐家商业地产总负责人的拜总，一行四五个人来找叶昭。 这次他们还带了设计图稿过来。 叶昭是没想到地皮没到手呢，设计草稿都出来了，真不知道该说他们是过分自信还是过分自大。 以为有钱就能买到一切，有钱就能为所欲为。 跟上次不一样的是，拜总提出了合作方案，他道：“叶老板，如果紫竹林地块你们坚决不卖，那我们可以换一种方式合作。我们出方案，我们开发，作为回报，我们将给回一定面积的房产给你们。” 这不就是类似于回迁房嘛。 叶昭饶有兴致地看着他们的设计图稿，在这个年代算是有新意的，就是底商 住宅的开发，不过楼下的商铺都连起来了，看起来确实也算是商业街。 叶昭问：“怎么合作呢？” “开发后，楼下是商业，楼上则是住宅，总共有6栋24层的高层，我可以把其中一栋的住宅产权给到你们。” 只给叶昭一栋住宅？住宅底下的商铺呢？ 叶昭提出质疑，拜总解释道：“所有商业归我们，毕竟开发的成本很大。商业必须归我们所有，这是公司的原则。一栋除了底商的22层住宅，总共有132户，我们设计的是高端住宅，132户价值至少几千万。你自己开发都未必能赚到几千万的，你全部交给我们，什么都不用管，到时候来拿钥匙收房就行了。” 几千万啊，这是多么巨大的诱惑。比一开始的只能赚几百万的方案好多了。 老麦在边上哔哩吧啦说个不停。 叶昭微微皱眉，道：“可以合作，不过设计稿得全改，这个太土了。” 拜总作为一个骄傲的时髦的港城人，被一个小渔村乡下妹嫌弃他们的设计稿老土，这是他万万没想到的。 “怎么土了？”拜总骄傲的玻璃心尖锐起来，这可是设计师根据他的想法设计的。 叶昭道：“拜总，别生气，不是你土，是设计的思想不够引领潮流。” “在这乡下地方还要引领什么潮流？！” “既然那么看不起我们曾屋围这乡下地方，你们还抢着来买地干什么？” 拜总：“……” 罗总忙打圆场：“叶老板，你刚才说可以合作是怎么合作？” 叶昭：“我负责盯设计，盯材料，所有成本归你们，底商只有2层不够，至少要四层。住宅我们平分，商业全部归我所有。” 商业全部归叶昭所有，这也是她的底线。 “什么？”拜总不可置信地看着叶昭，这也太狮子大开口了，“首先商业全部给你是不可能的，住宅也不可能给到你一半。给你一栋楼已经是极限了。” “那我们没什么可谈的。你们自便吧。” 拜总依然不走：“商业如果建成四层，可以把第四层给你。住宅还是给你一栋楼。” 叶昭坚持：“我刚才提的条件，一点都不可少。” 拜总气得，他没想到几千万都没能打动一个大陆妹，真是开眼了。 之后他们再打电话来，叶昭依然是同样的态度。 最后一次是老麦打来的，老麦说：“叶老板，就算给小弟一条活路，你就答应了嘛。几千万你不亏了，你不答应，财富大厦那些材料他们以后不包给我了。” 叶昭：“不包给你更好，你脱离苦海了。” 软的不行，老麦又来硬的，“你真不答应啊，他们肯定会报复你的，小徐家的关系很硬，你如果不答应，紫竹林地块旁边的两条六车道就都没了。” 这是明晃晃的要挟！ 叶昭直接把他电话撂了。 结果月底公布的正式规划显示，紫竹林地块旁的两条六车道，只保留了一条，其中一条变成了普通的小街道。 虽然不影响紫竹林地块未来的整体商业价值，但还是惹恼了叶昭，从此跟小徐家的梁子就算结下了。 以后小徐家破产必须要有她踩下的一个脚印。 叶昭一般周五会去厂里看看，需要她处理的事，刘秘书都会集中在这一天汇总给她。 这天她在办公室看一季度的财务报表，合同订单总金额比去年同期减少了将近40%，虽说以前经常嫌弃她爸，现在看来，其实这个厂里叶定国比苏应民重要多了。 没有叶定国就没有订单，而苏应民的职务基本上都是对内管理，换一个稍微靠谱的也能当。 刘秘书给叶昭泡了一杯冰茶，叶昭喝了一口，赞叹道：“嗯，好好喝。” 刘秘书笑道：“那下次我还给你泡这个茶。” 叶昭放下茶杯，道：“这种小事你交给别人做就好了。” 刘秘书：“我能交给谁做？我光杆司令一个。” 叶昭愣了一下，故意问道：“高月月之前的那个职务现在谁做？” 刘秘书：“从外面请了一个，苏总不满意前一阵让他走了。现在空着……” 叶昭知道，这边办公室主任的位置苏应民打算给他同学做，这事刘秘书不可能不知道，她就是故意刺激刘秘书的。 刘秘书好歹在厂里呆了那么多年，一直对叶定国和苏应民也是忠心耿耿，在斗赢白韵莲和高月月的事情上，她是立过功的。 但很明显，苏应民依然只是把她当做秘书，并没有重用她的打算。 可能因为刘秘书之前同时做叶定国和他的秘书工作，比较中立，还不够资格做他苏应民的心腹。 叶昭必须要在厂内部钉上自己的楔子，和阿琴、木心能互相配合的。