我真没想过赚这么多钱 第173节
同时，在国内投资师弟大佬的胖鹅即时通…… 国内国外两条腿走路！ 嗯，到那时，她就真的可以躺平，让大佬们帮她赚钱了，那多舒爽啊。 她问祁连安：“现在港城有什么房产项目可以投资？” 祁连安道：“去年房地产市场大热很难拿到项目，今年降温了。浅滩角之前卖家要价4亿，结果没卖出去，现在挂牌3.5亿，我估计后面还得降。” 叶昭疑问道：“浅滩角地理位置不是非常好吗？怎么突然卖不出去了。” 祁连安道：“这次海湾战争影响很大，美国用最快的速度打赢了伊拉克，据说苏国最近不太平，本港市民对未来非常担忧，很多人想要移民……” 这种情绪低谷估计一两年就会过去，刚好在这一两年里买地皮建房，等房子建好，市民情绪缓和过来，房产市场会慢慢回暖，到时候他们出售房产，正是最佳时机。 叶昭道：“那你看看能不能3亿拿到手。如果可以，宋荣记的钱先不还，等买下浅滩角地皮后，把地皮抵押给银行，从银行贷款出来现金，再还宋荣记的钱和建房。” 祁连安有点担心，他道：“叶总，你确定吗？房产市场可能马上要陷入低迷期。” 叶昭点头道：“我确定。” “我怕到时候卖楼花卖不出去。” “不卖楼花，我们建好了，明后年直接卖现房，现房可以卖更高的价钱。” 祁连安见叶昭无比坚定，他也不好直接问叶昭是不是又做了什么梦，既然老板这么确定，那她肯定是有把握的，他笑道：“好，我知道了。” “你再研究哪里有地皮出售，只要地理位置合适的，我们都可以想办法收了。” 资金从哪里来呢？ 祁连安想了想，问：“你想质押宋荣记的股票？” “如果真需要钱，而钱又不够的时候，只能质押股票了。”她要抓紧时间，赚到足够多的钱，去美国股市投资大佬去。 祁连安说他会去安排，之后商量注册房产开发公司的事，统一用了紫竹林的名字。 叶昭提醒：“对了，宋荣记的老厂房要去申请更改属性。” 这事已经在祁连安的记事本里，他道：“宋荣记老厂房更改属性后可以卖给紫竹林房产公司的。” 宋荣记毕竟是上市公司，叶昭也不想落人话柄，被人说输送利益，她道：“那cao作上要正规一点，请评估公司评估出价钱，然后公开拍卖，紫竹林可以花钱拍下来。” 既然市场低迷，估计不会有人来跟她抢。 祁连安：“好，我看浅滩角和老厂房哪个能先cao作，如果同时进行，我们资金是不够的，必须要先拿下其中一个，抵押贷款后，再拿另外一块地皮。” 叶昭觉得祁连安的计划可行，她道：“开发周期可以同时……” 只要把握好节奏，她能在金融危机到来之前，稳赚一大笔。 两人沟通完工作，祁连安先回去了，走之前，巧姨给了他两块年糕，一个扣rou，让他带回去给家人吃。 祁连安刚走，郭母来了，她说到附近买东西，顺道给他们送来一大食盒的饺子。 “哎哟，多谢多谢。大老远送过来，您实在太有心了。”巧姨连连道谢：“我们大年三十宵夜就吃了您包的饺子，曾祥带回来的，包得可真好，我们这边的人不会包，我才刚学会，包得不好。” 郭母笑道：“你们明天回深城是吗？你们带回去，放冰箱里慢慢吃。” 郭母没多坐，她本来想跟叶昭说说话的，但曾二巧一直在旁边，她也没机会说什么，最后只是把两个在京市寺庙里开过光的红绳玉坠递给叶昭。 “这是给你和骆申求的，希望你们都能平平安安，和和顺顺。” 巧姨看了眼玉坠，在旁边道：“怎么好意思收您礼物呢？” 叶昭怀疑郭母可能已经知道她的身份，或者年初二骆嘉铭出意外的事，打断了她送礼物的计划，所以今天是特意来送玉坠的。 这开过光的玉坠是心意大过价值的礼物，她没拒绝，“谢谢你，郭奶奶。” “不客气。”郭母拉过叶昭的手，想说什么，又觉得不好直说，“许言出国之后，我们以后也难得来一趟了。如果你们到京市来游玩，记得一定要跟我们联系。” 虽然不确定会不会去叨扰对方，叶昭先答应了，她笑道：“好的。一定。” 送走郭母之后，巧姨才道：“这北方人是真热情，这二老比祥崽他姑姑有人情味多了。” 叶昭微微笑着没评价。 回到曾屋围之后，叶昭也没休息，就开始投入工作。 设计师林东给她介绍了一个大房地产公司的老总陈炯明，她高薪把人给挖过来了。 陈炯明在大型房产公司工作过，有足够的经验，能带领团队搞好开发工作。 因为叶昭手中大额的资金都压在宋荣记分公司，她现在只能筹措出几百万，想先着手财富大厦的收尾工作。 而紫竹林商业街等定好设计之后，再进行工程招标，开建时间未定。 叶昭目前的状况就是，账面上很有钱，实际钱都安排好了去处，她不能大手大脚地乱花销，起码财富大厦得精打细算过日子。 那天叶昭、陈炯明和甘小凤在公司开会。 陈炯明道：“我去工地看了，也跟建筑公司进行了沟通，后续收尾工作只要资金到位，他们能马上开工。” 叶昭道：“我们先制定计划，不能再按照老的设计施工图继续施工，哪些要改的，先汇总出来。” 陈炯明：“之前叶总您说大门要改，这个不难，其他的例如外立面已经在收尾，您觉得之前的外立面不够明亮，这个可能没办法改。如果要改，全部玻璃都得换，得花大成本。” 叶昭知道改外立面的难度，她道：“我已经跟林东沟通过，外立面他会再想办法，争取花最小的代价去整改，以达到我们的要求。” 叶昭一直把建筑物的颜值和质量放在同等重要的位置，质量代表了安全，颜值则代表者吸引租客的能力。 陈炯明：“好的。那接下来其实最重要的工作，就是水电和内部装修的工程。我们这是写字楼，要按照精装修的标准来做内部装修，目前的建筑公司，我觉得在换了几家老板之后，已经有些老油条，我建议外立面完工之后，换掉这家公司，找一家更专业、性价比更好的建筑公司来合作。” 叶昭也这么认为，之前的建筑公司，外包了很多工程和工序出去，就像老麦就承包了一部分，这显然是不专业，成本更高，沟通效率更低的方式。 甘小凤怕陈炯明自带建筑公司入场，她建议：“那我们把要求和预算列出来，然后公开招标吧。” 叶昭知道甘小凤的担忧，她点头道：“这个可以。陈总你带人列需求清单出来，有没有问题？” 谁都有私心，陈炯明是想带自己认识的建筑公司进场，但显然老板这边的团队对他还不够信任，他也不想惹事，公开招标确实是最好的，他道：“我列清单出来没问题。招标的话，可能要正月十五之后，现在还太早了。” “可以。那就让这家建筑公司完成外立面之后退场吧。” 正月十五这一天，曾屋围村委花钱，在小广场摆了一百桌的盆菜宴，请全村老少吃盆菜。 叶昭站在办公室窗前往外看，一百多张铺了红色桌布的圆桌几乎摆满了小广场，远处有人敲锣打鼓，有人在放鞭炮，村民陆陆续续来了，整个场子看起来喜气洋洋。 确实，这才像过年的气氛。 老开从办公室出来倒茶壶里的茶水，他抬头看见叶昭，忙招手：“叶老板，下楼来商量件事。” 叶昭刚好也要准备去吃盆菜，便先下楼，来到了老开办公室。 老开办公室里，桂皮和老麦也在，三个人正围坐着喝茶。 看见叶昭出现在门口，老开桂皮忙站起来打招呼。 泥猛也来了，他站在窗户外面，“哎，准备开席了，你们还在这儿吹水。” 桂皮对叶昭道：“进来大家先聊聊嘛。” 叶昭看着他们，也没进来，“聊什么呀？” 老开笑了笑，道：“紫竹林那块地皮，你和你朋友不是准备要建楼吗？听说要先建三栋高楼？” 不是先建三栋，是总共就只有三栋。村里这些人概念里的三栋高楼和叶昭规划的三栋高楼，是小巫和大巫的区别。 叶昭也没解释，随口敷衍道：“是啊，怎么了？” 桂皮道：“那不得投资一两千万？” 小瞧了，投资上亿的。 叶昭没正面回答，反问：“然后呢？” 老开道：“你这三栋楼，包给我们建吧？桂皮负责施工，老麦负责材料，我负责帮你跑关系，就算不按照设计图纸来建，我也有办法帮你搞定。” 叶昭哑然一笑，这都帮她安排好了。 她质疑道：“开叔，你之前可不是这么说的。你说领导看上我们规划设计，不让随便改，现在怎么又能改了？” 老开吹牛的本事张口就来：“我想过了，我们还是叫紫竹林商业街嘛，底下建多点商铺，像港城那些小街巷一样，弄成商业街，肯定没问题。” 叶昭：“……” 桂皮道：“叶老板，我们合作过那么多次，我干的活，你们每次都很满意，是不是？你把紫竹林的三栋楼包给我们，你放一百个心，绝对包你质量全村最好。娇婶的那栋楼，就是我找人建的，你可以去看看，去参观参观。” 桂皮说得自信满满，他建房子在曾屋围那是数一数二的。 老麦一副求人还要翘起尾巴的模样，他道：“财富大厦你知道的，我经手的，财富大厦1栋楼就投资上亿，这我都能建，你们这个在我看来也就是洒洒水啦！” 真够自大的！ 叶昭不想跟他们废话，“第一个，我们这个找了专人设计，建筑工序比较复杂，用料也复杂，这个活你们干不来。第二个，紫竹林今年都未必能开工，我们钱不够。” 老麦一听，当即藐嘴，在他看来第一个原因只是借口，关键是第二个，叶昭没钱。 他冷哼了一声，笑道：“你们看，是不是，我都说了她没钱建不起来，你们非得不信！” 老开不是很相信叶昭的话：“不是说今年要建吗？肥婆英在外面炫耀说要给你交钱建房，今年建好！” 桂皮也疑惑道：“是啊，我也听村委说，你们打算今年开建的。” 叶昭：“今年暂时没钱，可能不建，还没定。有钱了就建，你们如果有兴趣，等紫竹林工程招标的时候，你们可以来应标。” 还要招标？老麦冷呲一声：“真把自己当盘菜了。还招标？” 桂皮踢了他一脚：“痴线啊！管好自己的嘴。” 老麦还扛：“先不管她有钱没钱，但明摆着她工程根本不会给我们做，你们何必拍她马屁！” 老开不理会老麦，他不死心：“到时候我们去应标嘛，还有机会，是不是？叶老板。” 叶昭耸肩：“你们想做大事，何必拉这样的人入伙呢？” 说着她指向老麦，“像他这种脚头不好的人，只会坏菜。” 老麦刚拿出烟，还没来得及点上，就听见叶昭损他，他站起来气道：“我脚头不好？你不知道吧？就过年这几天，我们财富大厦又成功换老板了！我们所有的材料钱，过年之前都拿到手了，刚过了一个肥年。我脚头差会有老板接手？过了元宵马上就开工，等我们财富大厦入伙的时候，就怕你们紫竹林还是废品站。” 泥猛听完都替老麦尴尬，“你少说两句吧……” 再说下去，元宵开工说不定就没你什么事了。 老麦哪里听劝，他继续叭叭：“每个人吃几两米饭是注定的，我可能命里只能吃财富大厦的饭，吃不上你们废品站的了。” 叶昭冷笑了一声，道：“老麦，我看你面相，财富大厦的饭，你以后估计是吃不上了。”