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这和上个月她注册鲜鱼工作室还不太一样。 注册鲜鱼工作室的时候，虽然林鑫对开公司也没什么概念，但鲜鱼工作室毕竟就是个小作坊。 花钱委托专业公司帮自己跑好所有需要的手续之后，实际经营起来并不需要太多专业的知识。 但这次就不一样了，从注册公司确定经营范围开始，就有不少林鑫过往知识面没涉及过的内容。 但幸好，这年头的社会分工已经十分精细。 这些东西林鑫虽然不懂，但是总有专业的公司可以咨询。 所以在林鑫和专业公司咨询过，并从合作的律所那进行完双重确认之后，这个新注册的公司，渔樵股份有限公司，就具备了以下四个大类的经营资质—— 建造设计、物业管理、生物科技和农业开发。 没错，经营范围就是这么多！ 想实现小山村改造计划，并维持它的风貌，使之可以持续发展，至少需要以上所有业态。 建造设计就不用说了，这是重建小山村的基础。 物业管理则是向现在的诸多大型地产商学习。 如果注意的话就会发现，现在的开发商们在做高端楼盘的时候，一大卖点就是物业自持。 当然，开发商们自持小区后期的物业管理更多的是因为有利可图，但广大业主们也对此买账，则是因为有一个靠谱的物业才能保证小区的良好运转。 建的再好的小区配上一个烂物业，别说十年之后，就是三年之后都会不复往日荣光。 林鑫做乡村改造又不是一锤子买卖，她自己还要住进去呢。 所以她要保证这个山村不仅建的好，还要运转的好！ 她也不是没有考虑过用现成的高端物业公司。 但乡村整体重建开发还是个新鲜事物，专业服务于这样的乡村的物业公司几乎没有，与其费心和一个不知道能干成怎么样的公司接触，还不如从开始就全都自己掌控呢。 生物科技和农业开发则是林鑫在为了以后的进一步发展提前布局。 在之前考察两个村子的时候林鑫就发现了，隔壁村的开发公司除了揽下了村子改造，还承包了隔壁村所有的土地在做整体农业开发。 这就使得他们的房子多了一个卖点：买房子赠一块两百平农田的使用权，可以随便业主自己种点儿东西。 林鑫打听了一下，他们卖出去的十几套院子的业主很多就是冲着这两百平的农田来的。 这也很好理解，毕竟种花家基因里就流淌着对田园牧歌式生活的酷爱。 包括林爸林妈也是这样，本来对这边房子没什么兴趣的他们，甚至都因为这个点对隔壁村的房子重新燃起了一些热情。 所以，不管是考虑到自己村和隔壁村是竞品项目，还是考虑到自己的种花家基因偏执，林鑫都觉得隔壁村有的农田使用权自己村也必须有。 但就如归隐民宿大叔永远比本土农家乐老板更懂城里人一样，林鑫对那些期待田园牧歌生活的城里人的真实渴望也了解的透透的—— 他们脑海里的田园牧歌更多的是三条狗，两只猫，想吃什么随时到地里摘。 至于说那些除虫铲草和耕地上肥？不存在的！ 有人愿意浇浇水都算是勤快！ 所以，完美的小院配农田，配的不能是完全没人管的荒地，需要配的是那种有事儿可以托管，没事儿可以自己直接去摘摘菜的“成熟”农田才行！ 而和乡村物业管理一样，专门做这种服务的公司现在还是太少了，与其费劲去找，林鑫觉得干脆也自己来得了。 当然，她敢搞这么大的摊子还是因为现实也支持。 在村子里实地调研的时候林鑫就发现了，本来一百多户人家的村子现在只有十几户常住，而这十几户常住人口里，只剩下四户还在从事农业种植。 小山村的土地都是山地，能种的农作物都是果树。 目前村子里的情况是，虽然所有果园都被这四户人家承包了下来，但收益却不怎么样。 品种老，技术差，劳动力还缺乏，当时带林鑫三口参观的村民自己说起来都叹气。 “其实他们四家也早就不想种了，一年到头一天都不得闲，还挣不了几个钱。” “但是村长也不能看整个村子的土地都荒下来啊，所以现在就是村长每年都好说歹说的求他们先种着。” “哎，他们也一年比一年年纪大，都是五六十岁的人了，还不知道以后会怎么样呢。” 当时林鑫听完只是跟着感慨，但回来之后一通盘考虑，就觉得自己的机会来了。 这是双赢的事情啊！ 村里面没人愿意种，自己又愿意接手，这不是妥妥的双赢么！ 而且—— 林鑫想到这儿略微有些不好意思。 而且她搞农业开发，还在经营范围里加上了生物科技，想的其实不仅仅是满足自己田园牧歌生活的渴望那么简单。 她还想做点儿利国利民的事情。 现在多数的农村经营模式还停留在小农经营的状态。 但现代化农业不应该是这个样子的。 选种、育种、精益化施肥灌溉、计算阳光的角度，确定通风换气量的多少，使用更科学的设备和技术才是农业的未来。 --