19小说网 - 玄幻小说 - 我养霸总们那些年在线阅读 - 第111页

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    C大赵教授因着林家和赵参赞的关系,虽然也早听说了风声,不过他一来主业是教书,个人设计工作室规模有限,研究方向又是旧改和民居,与建新城实在不太搭边,二来还是更看好何连天这边国内的市场。总之呢,这回没有等童彤上门去求,招待所项目还没正式过户,赵教授就主动找上门来了。

    理由也很简单,赵教授可是有民宿公司的股份,为自己参股的公司谋划是理所当然,设计费用当然是成本价就行了。反正设计工作室内都是在读的学生,一边做项目一边写论文,理论结合实践,如果努努力再拿个奖项,比在外边实习单纯挣那几个钱肯定是划算的。有林安悦当年获奖的例子在前,赵教授带着的这一批学生们积极性也相当的高。实地踏看梳理过去的图纸,各种事项都做的很专业到位,比聘请一般的设计单位可上心多了。

    有了赵教授的班子作为建筑设计方面的专家,童彤顿时松了一口气。这招待所别看现在老旧破败,不过当年建设的时候厂子还正是兴旺的时候,有钱的很,盖楼那肯定真材实料的上,结构基础都还是不错的。而今有赵教授给把关,想要将一个看起来单纯质朴的几层小楼改造成时尚现代的城市酒店,并不是难事。

    设计图纸只用了两个月就已经通过了相关评审,童彤这边借助赵教授在行业内的影响力,再加上当初弄四合院的时候各种手续认识的人脉,只用了一个月就将施工手续也都办好,只等着招标开工了。

    谁料那边原地主方又发出了邀请,说是有一家国字头的大房企看上了厂区的地,已经开始着手推动国家收储用地,不过人家也是行家,一眼看出了招待所这一小块地对整个大局的影响,才让原地主牵线,两家坐在一起希望好好谈谈。言外之意,是打算要动那块地了?

    童彤没想到事情进展那么快,原本还计划先将招待所改造好了,起码外观上看起来档次已经提升,将来是否正式开张运营情况先不用想,再卖的时候肯定是形象好的更值钱呢。不过既然已经被国字头的大房企盯上了,童彤肯定不打算硬抗,见面商谈一定要去,最多不过是守好自己的底线,不能让赵教授他们一番心血白费就行。

    会面之前,童彤还准备了几种应对方案,一种是万一人家背景深厚,能折腾到强买强卖的地步,童彤肯定是不敢硬来,该服软服软,平进平出捞回本钱收点利息了事;一种是最好的情况,大国企不在乎那大几千万的,童彤和赵教授忙活这几个月,起码能有点赚头。折中一点,人家先是威逼利诱,他们据理力争,起码将成本都稳住,至于赵教授的设计意图肯定是要争取给讲明白,如果那家企业收了招待所地块,未来后续的建设也一定尽量遵循赵教授的规划设计才好。

    毕竟是在帝都,已经办完的各项行政审批手续,并不是那么快就能推倒翻车的。童彤暗自庆幸自己资金到位的早,设计先行,手续进度飞快。这会儿面对谁,再转让招待所项目的时候,他都有了一定的主动性,起码做了设计做了手续,一旦在相关部门备案,就不是买地撂着不干那么好说话的了。

    实际与大国企的负责人一见面,童彤立刻感受到了人家的真诚,等着原地主牵线的作用完成离场后,那位大国企负责人甚至主动提起了K国的新城项目。

    一解释童彤才明白,原来自己在K国的事迹,从赵参赞和方晖所在企业那条线已经传入了国内。这家大国企现在也专门成立了海外部,正是已经受命即将去K国开拓一番了。

    童彤赶紧将在K国与当地势力会晤的一些趣闻讲了出来,两相相谈甚欢。于是这个小小的招待所地块,已经不再是问题。

    “何总当初多少钱买的地?”

    童彤如实报出来成本三千几百万,还拿了图文并茂的方案册当场讲解,并将已经做成的各种手续全摊在桌面上。尤其提到C大教授在建筑设计领域内的地位,以前获过的奖项,这目前的改造项目方案也极有可能获奖诸如此类。

    大国企的负责人也没问同行的专家,就直接拍板:“贵司这么有效率,才买地不到半年,竟然都能直接开工了。这回可是我们捡了大便宜,方案手续全都齐备,为我们省了时间。何总,这事是我们横刀夺爱,本来就有所亏欠,要不我先大致说个数定个调子,回头我们再根据情况细化微调。至于未来,整片土地收储开发肯定还需要两三年才有可能动工,你若还有兴趣,帮我们暂时运营这个酒店也是可以的。”

    童彤并不急着落实那个数字是多少,而是又提道:“这个区域未来价值非常高,贵司肯定也早就做过研究,才会在收储前就能够有所动作。据我所知,未来厂区这边住宅容积率不低,而招待所这块地有我已经做的手续能先动工开建,恐怕不只一个酒店这么简单。贵司若真拿到了这块地,我建议应该进行设计方面的细化调整,甚至添加未来厂区变成高端居住区之后的展示空间,比如售楼处,比如规划展馆诸如此类的功能。提前几年将广告打起来。”

    后面的话不用多说,这个年月还能卖楼花,印了广告,五证不全都能开售房子,何况是大国企好地段,已经立起来看得见的售楼处呢?再大的房企也永远是缺钱的,如果在房子还没有开建前就能够卖掉,将资金更快速的回笼,而代价只是几千万的一个售楼处或者大几千万做个展示区,孰轻孰重不言而喻。