第106节
—— 如果你的朋友圈里有房产中介，那么这几天你很明显就能感觉到，他们发布房源的次数变得多了很多，但却动辄都是七八十平以上的二、三居室，一室一厅的小户型十分少见。 少见并不是说就没有，权微那套就是一居，但仍然没有人来问，这时距离挂牌的那天已经过去了整整一个星期，无关的人可能没什么感觉，但是对于权微来说，这一天天的就有点扎心了。 不过权微富过也穷过，他就能够盲目自信，觉得他自己穷不了，所以权微的日子还是照样过，杨桢不放假他没法出去旅游，于是就每天在家刨木头，锤炼他的半吊子木工手艺。 偶尔他也搭理一下小黄，因为他委托小黄给杨桢做一套展会那天穿的衣服了。 而杨桢那边，手头的最后一个单子终于有了进展。 杨女士运气不好，遇到了一对口头态度极度好，但就是按兵不动的买家，在第三次见面的要求被拒绝以后，杨桢也觉得这两人不止是诚意，连诚信都露出马脚了，就联合杨女士一起施压，告诉对方房东现在不卖给他们了，反正没过户，而且是他们不遵守合约在线，定金也不打算退了，要是有意见，那就法庭上见。 买家怕大额的定金真的被卷跑，不情不愿地同意了和平解约，他们是没什么损失，可房东错过了最繁荣的市场，而杨桢失去了一个单子。 与此同时，最热的涨势过后，受紧急利益驱使的房产类纠纷慢慢暴露，相关的新闻开始充斥人们的眼球。 比如房东见房价疯涨在过户环节公然违约被告、买家购房资质做假被取消资格、小中介卷款潜逃、卖房遭查封，原因竟是开发商还有抵押未还…… 相应的，红火的土地拍卖市场，出现了今年的第一宗流拍，有一就有二，慢慢辐射到全国。 部分行业领先的地产老大哥也开始抛售部分已竞得土地，声称要向轻资产模式的方向发展。 分析师、财经专家粉墨登场，有条不紊地讲述着2018年楼市的未来是稳中小跌，“房住不炒”的目标不再是目标。 一二线的土地供应本来就不多，机警的投资客刹住脚步，开始大隐隐于市，而三四线往下的城镇却像是与网络信息脱了节，还在疯狂的囤地开发。 面对两极分化严重的年终市场，政府亮出了它更加严苛的调控，房地产税的出台终于从愈演愈烈的流言，变成了官方的声音。 一时有人欢喜有人愁，这个年底仍然和平，但却并不太平。 第148章 楼市中有个很好玩的现象，就是平稳期出现了，预测和点评才会像雪花一样洒满网络。 在众多展望2018看跌看涨的分析中，今年年底出现频率最高的就是去年起火爆的“地王”。 严厉密集的楼市调控让房价没能达到开发商预期的高度，面粉贵过面包，开发出来了就是等着亏，于是全国各地“地王折戟”、“地王辉煌不在”、“地王资金断裂”的相关新闻层出不穷。 而相较于骑虎难下的“地王”，政府的土地供应量却仍然势头不减，据地产公司的数据显示，今年有8个城市的土地出让金破了千亿。 这种落差不禁让网友戏谑地吟起了一句诗：我待土地如初恋，土地却虐我千百遍。 然而即使有这么多的前车之鉴，蜂拥挤向拍卖会场的开发商仍然不在少数，大家都是孤注一掷的赌徒，奢求抓住一次千载难逢的机会，让自己有机会平步青云。 而在青山这座房价仍然在涨的城市里，多数有房的人们也在做着跟开发商相同的梦。 这一点从权微的房子无人问津，可挂出来的房源却不仅没有降价，反而还在以之前的惯性往上涨的情况上推断出来。 权微想要降，可大家都还在涨，他要是反着来，就会有人质疑他的房子是不是有问题，于是他还是维持着原价，只让杨桢帮忙加推。 他的房子装修新，在门店的领导那边一下就通过了，被内部cao作顶到首页推荐上，只要有人想买他这个价位区间的房子，第一眼就能看到他这套。 独家协议在市场不温不火的时候，还是有一定作用的，在独家推送的第5天，杨桢接到了谢衡的电话，说他有个客户想看房。 杨桢愉快地说：“随时都可以看，钥匙在我手上。” “哥啊，是这样，”谢衡无奈地说，“我这个客户要求比较刁，他不想透露他的个人信息，所以什么看房、签约的现场，都委托给我了，包括购房合同都是我帮他代签，他的身份证和复印件都不会给你们看，你要是信得过我，那我就去你那儿拿钥匙。” 杨桢这么好说话的人都听懵了。 一个隐藏自己身份证的买家，听起来就很不保险，而且这不是信不信得过的问题，因为再好的关系也得白纸黑字红手印，谁也不想出问题，但世上的万一太多了。 杨桢：“我信你，但这房子不是我的，还得房东说了算，我马上就去跟他说，但在这之前我想了解一下，为什么买家的身份证不能给我们看？” 谢衡“嘿嘿”地笑了两声：“你下午在不在店里？我过去找你。” 杨桢让他来，挂断之后向权微转达了这个客户奇怪的要求，权微之前见过类似做派的人，迅速而犀利地get到了要领，铁口直断道：“肯定是个吃皇粮的。” 中原有“三年清知县，十万雪花银”的民谣，杨桢了然地笑了笑，说：“那你同意吗？” 权微的心情一秒放晴：“同意同意，好不容易遇到这种能大开方便之门的贵人，你看着吧，这房子卖起来绝对快。” 杨桢好笑地说：“那行，我就拭目以待，钥匙我下午给谢衡带走了啊。” 权微：“给吧。” 下午谢衡过来，拐弯抹角透露的意思，跟权微猜的差不多，杨桢有点好奇：“你跟这个客户是怎么认识的，按说他这么谨慎，怎么又信你了？” 谢衡：“他跟我二伯好像是战友，我二伯给的电话，让我一切听他这个老弟指挥。” 杨桢点了下头，想起什么似的说：“你们哪天、几点去看房？那儿现在有租客，我提……我让房东提前知会别人一声。” 谢衡：“说的是明天上午，不过有可能变卦，落实了我告诉你。” 拿到钥匙谢衡就走了，杨桢转头去给秦如许打电话，告诉她这几天可能有人去看房，让她收拾好贵重物品，如果见到有人入室的迹象不要慌。 秦如许从接到权微的通知就将金项链、户口本之类的锁起来了，不过她还是揶揄说：“权微真是会使唤你啊，自己的房子让你来通知我。” 杨桢这通电话是自发的，他替权微昭雪地说：“没有，我要打的，主要是有段时间没联系你，想问你恢复的怎么样了？” “挺好的，”这么久了还能收到他的问候，秦如许觉得挺窝心的。 杨桢又说：“权微这套房子要是卖了，你有地方住吗？” “别提了，”秦如许的语气有点糟心，“我之前不是说要买个便宜的住着，省得出租金嘛？可一进楼市才发现，这跟在外面看均价根本就不是一回事，40几平的我付完全款卡差不多就秃了，我都不敢去看我卖掉的那套现在涨到什么价了。看房子影响心情，每天烦躁得很，我就把app全删了，准备安心租房子。” “然后那个长租公寓不是上线了吗？我之前申请了一间，昨天刚去去看过，屋子里刚装修的味儿太浓了，转了几圈就熏得人晕头转向，我不敢往里面住，还是准备出去租，啧，你要是有跟权微这套差不多的房子，记得推荐给我啊。” 杨桢：“肯定的，有事联系，我挂了。” 秦如许“嗯”完脑子里才灵光一闪，想起公司大领导的指示，如下这些公司的业务不要接的表格里，好像就有杨桢接触过的那个公司，秦如许拖出表格搜索了一遍，确认之后给杨桢拨了回去。 “杨桢，我跟你说个事，今年年底，很多中小型的个贷公司可能都扛不过去了，利君就是其中之一，那个什么‘凉皮’哥人品太差，他们老板敢用那种人，想必也不是什么讲道理的好东西，小心驶得万年船，你平时外出多观察一下，好吧？” 杨桢的还债时间在明年7月，眼下还有大半年，高利贷在他的生活里已经消失了许久，以至于忽然听到秦如许的提醒，杨桢竟然有点反应不过来。 他怔了两秒，熟悉的灾难感才重新回到身体里，杨桢心有余悸，但还是感激地说：“我知道了，谢谢。” 网上搜不到利君的最新动态，这天下班之前，杨桢还真的在门店的遮风帘后面左右观望了一遍，才踏上回家的路。 这事不管是确有其事还是疑神疑鬼，杨桢回家就跟权微说了，不说要是被他发现了，事后他的情绪能比事态还严重。 权微听完后说明天送他上班，自己顺便再去利君那个公司附近瞅瞅情况。 然而他过去之后才发现，这个高利贷公司藏在正经的办公楼里，平时门就关着，不敲门根本看不见里面的状况，权微认识梁丕军，不敢贸然进去，只好悄悄地走了。 于是从这天起，他就开始接杨桢上下班，持续了一星期，杨桢因为堵车就迟到了3次，他看风平浪静，就不要权微大老远跑了，权微不同意，也不整天在家里刨木头捏鸡了，他给汽车加满了油，早上送杨桢上班，工作时间就在路上当快车司机，下班的时候只接杨桢门店这边的订单，仍然强行绑定。 权微之所以这么痴汉，其实更大的原因是经济危机。 谢衡那边的进展陷入了僵局，那位吃皇粮的客户看了房，但没说满不满意，谢衡打电话对方不接，他也不敢问。 随着年底一天天逼近，等过完春节，楼市肯定要低迷一段时间，到时候要是价格低，那还不如硬扛着月供，等到楼市回暖，做着这样的打算，权微就得开源了。 在这段期间，各种成果、各种统计数据一股脑地新鲜出炉。 首先，是传说中2017年作为租赁市场的元年，全国至少有超过12个身份、50个以上的城市加入了大力发展租赁市场的队伍，在政府的展望中，振兴的租赁市场将会成为拉住房价快狠猛涨的一根强有力的缰绳。 而在实际市场上，多方联合、时间短、推出快的长租公寓刚刚上市，一系列问题就暴露了出来，甲醛严重超标、家电家具靠二手海淘、假公房出租诈骗等等，由此可见，一个健康而拥有制衡能力的租赁市场，还需要经年累月的规划和发展。 其次，医学界再掀惊人进步，新闻称cart细胞免疫疗法，将有可能为艾滋病患者打开治愈的希望之门。 这篇文章非常的长，孙少宁一字不落地看完之后，一半因为术语看不懂，一半因为难以置信，愣了半天，最后抱住头在电脑前失声痛哭。 他其实不喜欢看见这些东西，他好不容易才做好从容赴死的准备，如果希望只是一个大饼，那他可能就没有力气，再振作起来养乌龟了。 方思远并没有及时看见这个好消息，他的养父即将出院，他打算离开青山市，这边小蒋磨破嘴皮子劝他留下，那边的工作室全员上阵，诱惑他到工作室所在的城市去，其中以6号代练的演出最为卖力。 最后，是财政部长在官方媒体上发表了文章，声明将在2年之内，完成房地产税的立法和落实。 这记重磅一出，网络上仍然是白子黑子各一方，有的看好房地产税能让房子慢慢降成白菜价，有的深信房价一跌经济就完蛋，可经历过大跌大涨的普通百姓不会看这些专业八级的分析，他们相信自己看到的，房价是一个不会跌的神话，于是茶余饭后仍然在热议“早买早好”、“再不买更买不起”之类的话题。 权微做好了涨跌都生扛的准备，税不税的他无所谓，反正这个税那个税很多他自己都稀里糊涂的也交了，要说高也不算高，毕竟这些给了他一个和平的生活环境，但要说低也不低，因为税种越来越多了。 按照他看事情最简单的角度，反正别人都交得起，他就交得起。 杨桢的生意仍然冷清，忙碌的时候需要鸡血，失意的时候需要鼓励，于是心灵导师罗教授又要来讲课了。 门店的群里已经下了通知，他们全员将于本周六，也就是今年的平安夜那天下午，到白云区的大教室里去做培训。 杨桢很尊敬罗教授，又有课听还有点开心，下班后在车里还在跟权微卖瓜，说：“要是你能进去，我觉得你也该去听一听。” 权微好多年没听课，十分钟都扛不住估计就能睡过去，拒绝的那叫一个忙不迭：“你听了回来给我讲就行了，正好我还能检验一下你听课认不认真。” 杨桢不可置否地看了他一眼，没戳穿他。 权微又说：“那培训完你们是不是就下班了？周六不是平安夜么，我带你去赶时髦，凑个洋节日的热闹。” 过节路上更堵，杨桢不喜欢那样浪费时间，他刚露出想拒绝之前的为难神色，权微就心有灵犀地说：“坐地铁，我们坐地铁出去。” 他都自我牺牲到这个地步了，杨桢要是还不答应他，那就很不识相了。 周六这天早上节日的气氛就已经很浓了，现代人最厉害的就是什么节都能过成情人节，权微在城区兜了一天，除了看见满大街的苹果之外，全是摆摊的鲜花和干花。 他心里只想着带杨桢去吃一家很好吃的水煮鱼片，没打算买花，可巧的是他去找杨桢的时候顺路带的最后一个乘客，是一个拧着鲜花桶准备到商圈去卖的花店大哥。 大哥估计是看他为了躲避拥堵路段舍得拐弯和烧油，没有耽误自己的时间，会错了意，下车之前送了权微一根玫瑰，祝他跟恋人永远幸福。 权微从后视镜里看见那只被压花纸裹住的玫瑰花躺在后座上，第一次觉得这花挺好看的，因为以前都跟他无关。 然后他将车停在杨桢培训的那栋楼下面，看人群从蜂拥到稀稀拉拉，最后到根本没有人出没了，还是没有看见杨桢。 权微的眼皮当即就跳了起来，心里涌出了一股不详的预感。 第149章 门店的培训地点在二环的一家连锁酒店的多功能大厅。 公司不负责交通，得他们自己过去，杨桢跟董如秀还有几个同事就坐的地铁。 董如秀担心自己一会儿上课不可控地睡着，还小鸟依人地将头靠在杨桢肩膀上睡觉，可手不住的同事一直在撩他，不是秃噜他的发型，就是将冰冷的手往他后颈里伸。 董如秀炸毛地蹿起来跟跳蚤势力作斗争，质问同事：“诶你这人怎么这么贱呢。” 同事笑他：“你看你头这么大，别把你杨哥的肩膀压脱臼了。” 董如秀是个大头青年，有点忌讳别人踩他这个痛脚，据理力争道：“你才头大，我他妈个子这么高，头大一点那是应该的。”