19小说网 - 玄幻小说 - 牙郎在线阅读 - 第70节

第70节

    以前跟黄锦住在一起的时候,黄锦喜欢刷微博,经常会在转发抽奖里艾特杨桢,那会儿杨桢为了给他点赞,隔三差五会上上微博。后来跑路以后,没有刷微博的老司机带他,不知不觉杨桢就离那个平台远了。

    其实他也没近过,那会儿他整个人都在混乱里,没有粉丝、没有男神女神、没有八卦、没有辟谣,根本没法领会微博的精彩。

    权微倒是刷,但基本都是背着杨桢,他们在一起的时候还算有点默契,谁也不会独自沉迷手机,而把对方晾在一边。

    直到字老板忽然提出这个要求,杨桢才恍然想起自己还有这么一个账号,登陆早就过期了,他重新输了遍账号密码。

    原身的微博id土而简单,就叫[阿真],首页有点空旷,为数不多的内容也丧得要命,抱怨社会黑暗、法理不存。

    窥屏的[皇天在下]看的一腔激动慢慢冷却,简直以为自己遇到了一个重度抑郁症患者。这使得她对杨桢的印象大打折扣,回了句“我拿你的稿子去跟组员商量一下哈”就技术性地遁走了。

    杨桢不知道自己躺着中枪地被发了烂人卡,以“谢谢”结束了这场对话。

    权微洗完澡出来,见他都开始收拾桌子了,就问道:“这么快就写好了?对方看了怎么说的?”

    杨桢:“拿去跟朋友商量了,过后才会给答复。”

    意思就是没有好到让人立刻采用的地步,然而权微探头看了看他的字,感觉龙飞凤舞的十分帅气,就狗腿地捧场道:“我出一万两,这字我要了。”

    杨桢笑得不行,将宣纸往他身上一贴,朝他摊手说:“成交,一万两,来。”

    “拿不出来,”权微十分没有节cao地说,“rou偿吧。”

    杨桢斜着眼睛看他,心里全是拒绝,谁偿谁啊。

    权微没读懂他的眼神,就觉得这个眼神有点撩人,其实床单就在后边,要滚说实话就是平移一米的事,但权微心里还有点事,于是一屁股坐到了床尾上。

    两个小时前小熊叫来了帮手,但权微根本也没想走,然而杨桢拉着他走,权微不好扫对象的面子,到门口接了李根生就折返了。

    权微说:“路上老李在车上,我就没问你,你跟小熊说的找第三方是什么意思?找第三方干什么?我隔两天就去堵他一道,要是他有本事让他那4个同学不嫌烦的天天给他当保镖,那死鱼这事儿我就算了。”

    杨桢有他的打算,他笑着说:“我知道,论耗他绝对耗不赢你,但最近市场不是有点回温么,我感觉我要开始加班了,你也得多出去转转,每天的时间本来就不够用,花在他身上不值当。现在的人戾气比较重,动不动就伤人,而且过了今天他肯定对你有防备,这跟你能不能把他揍趴没关系,只是你一个人去找他我不放心,但我又没条件每次都跟着你。”

    “我们的本意其实就是让小熊赔偿,但是讨债比打人更难,你自己也说了,愿意倒贴钱揍他,可我知道你,也就是吓吓他,不会真的把他怎么样的。”

    杨桢的目光里有抹笃定,权微虽然恨不得将小熊揍成妈不认,但面对这句话也没有反驳。

    正常人即使在愤怒的状态下,心里也有杆点到为止的标尺,要是没有那就不是人,而是亡命之徒。

    杨桢还是笑,但这次的神情有点细微的不同,眼底精光一闪,正经人的底蕴里油然多了一丝腹黑jian诈:“既然是花钱吓唬他,那你的花样肯定比不上专业人士,我呢,想建议你找个催债公司找他代我们要赔偿。首先是你更安全一点,其次他们要到钱的概率比我们要大,你要是想解气,最后你的时间会更自由,有事有人代你出马,要是你觉得不解气,随时可以自己跟去看。”

    权微一下就指出了关键问题:“听着好像不赖,但现在的人工贵得吓人,催债又是个技术、体力都需要的高难度工作,就我晚上用来忽悠小熊的那点医药费,估计连催债的牙缝都不够塞。”

    杨桢现身说法道:“其实这么小的额度,催债公司确实不会接受委托,但我们明天不是约了秦如许送钥匙吗?她在单位人缘挺好的,请她帮忙找两个师傅接个私活应该问题不大,当然要提前交代好,吓唬吓唬小熊就行,多的动作不要有。”

    权微倒是忘了,这个曾经被他当做过“情敌”的大姐大的老本行。

    ——

    因为有求于人,杨桢一早就给秦如许打电话,问她出院要不要帮忙。

    帮忙倒是还不需要,就是一连接到房东和中介的人性关怀,秦如许的心情有点锦上添花,打车过去的路上一直带着点不自觉的笑意。

    快11点的时候租赁双方加中介在小区楼下碰面,秦如许下车的时候看见杨桢旁边站着个人,那眼皮子顺便扫了一下,登时就觉得眼前一亮。

    她这人比较专一,青春期的时候喜欢花美男,到了现在审美依然在原地踏步,权微的长相是她的菜。

    她心里猛然有点可惜,要是早知道杨桢的房东这么帅,她分分钟就能装成林meimei。

    秦如许跟她妈直接从医院里打包出来,带着一堆生活用品,司机开了后备箱后杜娟在车屁股后面往下搬,一个行李箱一个大包两个小包,都塞成了濒临爆炸状。

    这种时候最需要绅士风度,杨桢跟权微过来搭手,杨桢作为熟人,走在权微前面,他选择权优先地扛起了那个大行李包,挂在肩膀上,勒得西服上全是道道。

    权微看不过眼,没打招呼上手就从他胳膊上往下撸提手。

    包里都是丝绵被、枕头之类的轻便东西,杨桢压着提手回头跟他讲小话:“不重,就这样吧。”

    权微不由分说地往下扯,声音也很小:“一会儿卸了包,你外套就成咸菜干了你信不信?”

    杨桢的西装质量一般,全靠烫得勤,看着才有点档次,权微说了要换,就是还没找到时间去定制店。

    杨桢下午还得回店里去,确实还得尽量注意下形象,这才撒了手,一手提了个小包。

    杜娟觉得全让别人拿着不合适,坚决拉着箱子,初愈的病号秦如许落了个两手空空,因为别人在帮她的忙,她不可能事不关己地仰头45°看天观赏蓝天白云,目光一直就在好心人身上。

    那两人窃窃私语得很起劲,贴得近,说话的神态也随意,秦如许知道城市里同性恋群体越来越多,但她还一个都没接触过,因此没有圈里人那么敏锐,只是觉得这俩像是亲生的朋友。

    一行人浩浩荡荡地上了12层。

    权微这房子之前租给了楼下开水果超市的大哥,大哥在小区里有房,偶尔会把寡居的老娘接过来住几天,但媳妇跟老人处不到一起,他也舍得,按年计地租权微的房子,给老人住个十天半个月的。

    今年大哥也续了整年的租,但5月份的时候老人在老家去了世,大哥月前才想起退租的事来,这房子才刚腾出来。

    房子是个标准的套一,因为使用少,装修保养也很新,秦如许挺满意的,撂下东西差不多就到了饭点,就邀请他俩留下来吃顿便饭,庆祝她出院,同时顺利地找到了房子。

    杨桢求之不得,等杜娟下楼去卖菜,就跟她提了催债的事。

    秦如许一听这小熊都快赶上老赖了,加上权微的颜值加分,就特别义愤填膺:“我问问跟我关系好的大哥,回头给你们准信。”

    杨桢谢过了她,吃完饭就告辞了。

    下午杨桢的平台上照样有客户主动联系,看房的态度比较迫切,他跟人约好在小区门口见面,到了却发现小区门口等了2波带着人的中介,更巧的是跟他带看的是同一套房子。

    房子优缺点都很明显,但也不知道是不是有竞争力的关系,杨桢的这一单顺利得像是白捡的一样,看完一出来,他的客户就要求约见房东。

    房东就住在附近,卖小买大也比较诚心,双方一拍即合,连讲价的艰难环节都省了,当场就签合同下了定金。

    这种情况无独有偶,其他同事的带单量也同步上涨,这天夜里,青山市相关部委出台了一项政策,声称为抑制房价溢出,本市将开始限地价、竞地价,大力扶持租赁业务。

    按理来说,大力推租,租房的人多了,没那么多人疯狂的买房,房价应该会下跌才对,然而在政策出台的前夕,房价俨然开始剧烈的反弹。

    第94章

    杨桢的直觉准得惊人,他们果然都顾不上小熊这个闲杂人等了。

    中介公司迅速组织了为期一周的轮岗培训,白天干活,晚上加班上课。

    此时交易已经开始有了上升的征兆,出门带看5次,基本就能签成一单,为此部分同事不愿意在培训上浪费时间,想方设法地逃避上课,杨桢对这却是求之不得。

    他没上过大学,也没人跟他系统地讲过中介和房地产产业链上各方的联动关系,这次公司派来的讲师的内容正好。

    讲师姓罗,是个中年人,气质儒雅,看着像是学校的老师,他的演讲风格不够激昂,但夹带着很多硬货,听着也很轻松。

    杨桢觉得这人是个内行,还带着笔和本子抄重点。

    不过他的主角光环不够,罗老师没有一眼就从人群里发现他,只是坐在讲台上,像聊天一样坐着在说话,他先讲了一下时下的政策。

    所谓的限地价、竞地价,就是相关部门事先给定土地的出让价,同时限定未来该地块上的商品房最高售价不得超过多少,能接受这个价格的开发商再报出自己的销售价,由价格最低者中标。

    这是相当明确且强力的一项调控手段,听起来能直接将如今市场上房价一天一个样的恶劣局面来个一刀切。

    然而事实上政策还没实施起来,以抑制为目的的房价就开始上蹿了。

    罗老师说:“……正常的人没事不会去吃药对不对?为什么要调控呢,因为感觉有点刹不住了,但调了房价就能刹住吗?我个人的观点是,难。”

    “来,我们看一些曾经的调控政策,从2009年开始,陆续有不少一、二线城市推行了保障性住房,我当时听了这个消息啊,开心得不得了,觉得我终于不用露宿街头了,结果呢是我想多了,我申请了2年,都没批到我头上,倒是我领导跟他媳妇儿人手先拿到了一套,因为住不上,租了一套给我。”

    “可我也是有尊严的啊,”这位罗老师将两只手一摊,风趣地说,“所以住满3个月我就辞职了。”

    满堂轰然大笑,一些躲在桌子底下玩手机的员工又将目光短暂地投向了他。

    罗老师继续说:“需要保障的没保到,不那么需要的反是房子成堆,行话里呢把这叫‘骗购’,当年非常普遍,有兴趣你们可以自己去搜一搜。”

    “还有那个房屋质量,简直是无法恭维,你要说那楼板是用纸糊的那是有点假,但也真好不了多少,你家楼上的人夜里起来上厕所,那拖鞋啪嗒啪嗒的,就跟在你屋里走似的,所以种种利益盘剥之后的呢,政策的走向就被带偏了,人们拼了命,还是回到楼市里来了。”

    “话说回来,为什么我觉得目前这个政策限不了房价呢,说白了就是三句话,上有政策、下有对策,羊毛出在羊身上,和无利不起早。”

    “你们看啊,假设我是开发商,因为这个政策,我的成本和毛利润一早就固定好了,那我想落成尽量多的净利润,这是商人的天性,谁谴责也没用,就只好在建筑成本上动手脚,品牌的给你改成三证全无、准备冲鲁班奖的结果奔向了豆腐渣,反正你也不懂,房子嘛,粉饰加忽悠,一样好卖。”

    “但过个一年半载呢,口碑就臭了,业主维权、物业不作为、闹事、打压、上报、起诉等等,一通下来大家都很累。下次政府再拍一块地呢,我就不参与了,恶性循环几次,有品牌效应的开发商就开始退场了,我去别的不限价的城市发展,你们自己玩儿去吧。没人来竞标,但城市发展的步伐又不能停,那就只能把这个政策停了。”

    “至于扶持租赁这件事,听起来好像是租房一族的春天来了,但我个人的愚见是,它甚至会对房价造成一定程度的反向刺激。”

    “我们分析一下,我是租客,政府支持租房,我特别开心,压力顿消,继续租。”

    “一小段时间以后,我是房东,来找我租房子的人变多了,我要涨价。我是炒房客,我囤积的房子卖不掉了,为了还贷或盈利,我只能涨租金。”

    “我是开发商,我的楼盘大量滞销,影响了公司的利润,我要造势,送阳台、送装修、支持团购,吸引大家来买房。我是银行,从房地产这块上吸收的资金打了折扣,为了重新让资金回流,你现在买房的话,贷款我给你打折,打个历史上史无前例的低折。”

    “我是中介,买卖交易减少,直接影响了我的收入,我想挣钱,我疯狂地给你灌输各种优惠。我是刚需,本来准备买房,出了政策决定观望,租了个房,一个季度完了房东涨价,态度强硬、坐地起价,我想起我手里有个首付,现在又优惠多多,不买房那还是人?”

    “从这里开始,市场开始解冻,然后重复昨天的故事,买房热、涨价、贷款加息、政府限购、进入小低谷期,以此为循环。”

    “有限的历史证明每次调控以后,地产销售都会进入一个爆炸期,我呢,没什么销售技巧能教给大家,只能按照老总的要求,给你们勾画一下潜力巨大的职业前景。最后,今天在座的各位,我衷心祝愿这一轮楼市热过去以后,你们能在这个城市里拥有一间属于自己的房子,谢谢大家。”

    话音落后,掌声雷动,一小半鼓掌的目的是终于下课了。

    但杨桢脑子里乱得很,他感觉自己像是窥见了房地产这行的冰山一角,然而想想又觉得自己似乎还是一无所知。

    权微到郊区去装修那套还没装完的房子去了。

    这种节骨眼是抛大买小的良机,刚需是楼市的主要战力,手上钱不多,只负担得起小户型,权微准备收拾完卖掉这套,到学区附近去买小套二,或地铁旁边买套一。

    杨桢10点多到家,发现他也是忙得八百里加急,还没回来,他打了个电话问情况,那边说在路上,杨桢洗了澡就在客厅里等他,一边用电脑搜房地产的相关书籍。

    秦如许今天没有给他回信,但求字的妹子回了。

    五分钟之前,[皇天在下]给他发了条微信,不过杨桢在搜资料,没能立刻看见,就是瞥时间的时候发现图标在闪,这才点开来看。

    [皇天在下]:杨神,我们一致决定约你,你给个价吧,求不要太高,爱心发射.jpg。

    她今天跟基友商量了半天,另外几个是地地道道的颜狗,看见图片就开始嚎叫,说什么字如其人,这么久没更新大大的微博肯定被盗号了,发的表情包里全是粉色的小桃心。于是她只好回来找。

    杨桢根本不了解行情,回道:你们本来的预算是多少?

    [皇天在下]:难以启齿.jpg,一个字50,20多个字。

    那就是小一千,足够给权微买一个月的零食了,这比杨桢想的要多,他说:那凑个整,1000吧。

    [皇天在下]看了微博,先入为主地认为他肯定很难沟通,这价格在她们约的博主里算中档,她本来的打算是杨桢要是嫌低,就看他的态度再决定涨不涨一点。谁知道别人不仅没疑义,反倒还给她让了个利。

    不斤斤计较,加一分。

    [皇天在下]:谢谢杨神!我能把你的字po到网上去吗?会注明出处的,乖巧.jpg。

    杨桢不是很在意这个:可以。

    [皇天在下]:那就说好了,明天我把要写的字和要求整理出来发给你,顺便给你下定金,本月月底交稿,有问题随时叫我,最重要的是,求不跳票!!!!!!

    她是被拖稿的拖怕了。

    杨桢从那一大串省略号里感受到了一种恐惧,他笑了笑,输入道:好。