第57节
刘姐羡慕道，“真不错，我连一半都还没有完成呢。” ==== 刘姐的话，小车虽然没有完全听进去，但是也略微参考了一二。虽然凌南的要求是距离航大近，但是五道口附近房价实在太高，小车也就整理了几处距离五道口远些的楼盘，作为备用。毕竟距离一远，房价就下降了不少。另外，小车还整理了一些小户型，包括两处酒店式公寓。 万一刘姐说的是真的，凌南在装有钱充大头，自己多准备些价格低一点的房子，这一单能做成的可能性也就大了一点。 虽然小车觉得无论看凌南神色还是气度，她都不像是吹牛装阔气的那种人。 三天后，凌南又来到了中介，小车先带她去看了几套出租的房子，凌南当场就定下一套，交了租金和押金，和中介和房东签了三方合同。小车看着凌南的爽快，更加坚定了自己的想法，凌南是真有钱，不是装出来的。 不过小车将这两天他精心整理出来的厚厚一沓资料交给凌南后，凌南翻看了一遍，最感兴趣的竟然是一套四五十平方的酒店式公寓，距离五道口也有六七站地铁的路程。 小车压住心中的惊讶，微笑着为凌南介绍这套房子，心中想到，这个小姑娘看中的房子，和她的要求还真是差距有点大。 这套房子的房款，连符合她之前的描述的房子的房款的一半都不到。 然而小车还是精心地介绍着，无论什么样的房子，能卖出去总是好事。 凌南一边看着资料一边提问，“也就是星愿城里面，既有酒店式公寓，也有写字楼部分？那写字楼部分的租金呢？” 小车被凌南问住了，不知道她怎么突然间又问到写字楼，这东一榔头西一棒子的，小车是真看不懂凌南要干什么了。他连忙去翻找资料，然后终于翻到了，递给凌南。 看到凌南看得入神，小车解释道，“其实综合算下来，酒店式公寓比普通住宅的要贵很多，因为普通住宅和商住两用的产权年限不一样，普通住宅是70年，商住两用的是50年。另外用水和用电价格也有区别，商住两用的大概高30%。” “普通住宅就是平常所说的商品房，主要用来居住。楼里一般不会有办公的，都是居民。商住楼就不一样了，楼上可以办公和商用的，有可能有公司。像星愿城这样的，地理位置又在商业中心附近，公司不少，人员相对而言……多样化些。您之前不是反复强调了安全问题么，酒店式公寓倒不是说安全系数差吧，但总是不如普通住宅……” “酒店式公寓一般房型比较单一，星愿城里的都是一室一厅的房子，面积在40多平方，带有厨房，单身居住确实可以，但是目前的情况呢，确实是用于投资居多，自住的较少。也就是说户主买了酒店式公寓后，一般都会租出去，这么一来楼里的人员就更复杂了……” 小车实话实说，但显然在强调酒店式公寓的缺点。小车当然还是希望凌南可以选择普通住宅，就又挑了几套小户型给凌南看，“如果刚才的那些没有您喜欢的，您可以再看看这些，不过这些就离航大稍远一点，住房面积也小一点了。” 凌南看透了小车的想法，笑道，“不急，我们一样一样来，普通住宅后面再说，先去看看这个酒店式公寓。” ==== 凌南去星愿城里看了一圈儿，确实十分满意，综合体里既有写字楼，也有酒店式公寓，一楼沿街是商铺。酒店式公寓里面，净装修标准高、配套也足。 凌南恨不得当场就签下合同买买买，勉强自己冷静下来，才一步三回头地离开星愿城。 回去后给巫格和李薇薇打电话的时候，凌南的声音难掩激动，“我今天看见星愿城的时候，感觉体内的血全都被点燃了。” “地段好，临近商业中心，旁边就挨着新潮的美食商铺、时尚潮店……而且综合体里就有小面积写字楼！” 凌南详细地向巫格李薇薇描述了星愿城的样子，“你们不觉得星愿城，处处都很适合网红聚集吗？小面积写字楼用来工作，酒店式公寓既能居住也能工作。” 电话那头，巫格和李薇薇对视一眼，从彼此眼中看到了同样的意思。凌南要在b市买房这样的大事，她们之前不知道也就罢了，如今知道了，肯定要过去帮帮忙的。 ==== 小车回到中介的时候，看到刘姐正对着之前的一家人，舌灿莲花地夸着房子，那一家人似乎也很感兴趣的样子。小车听到他们正在聊的几套居民房，都是一百平方以上的，地段也都不错。总之一套的价钱就能抵得上两三套凌南看上的酒店式公寓。 而且他现在心里也有点犯嘀咕，凌南一下子从居民房跳到酒店式公寓，小车难免怀疑，酒店式公寓难道她是真心要买的？或者……她的购买能力究竟如何？ 片刻之后，刘姐满脸笑意地送走了宜尔彤一家人，然后咕咚咕咚地喝了一大杯水，对小车笑道，“十拿九稳，估计用不了几天就能将房子卖出去了。小车，你那边怎么样？” 刘姐看到小车沉默，心中了然，“我早就和你说了，那个小姑娘不靠谱。我看你还是尽快应付应付她，态度差一点，让她知道自己被看穿了，别再来捣乱了。赶紧把心思放在其他客户上，别再她那里浪费时间了。” 小车摇摇头，没有说话，心中想着还是再努力试一试，他还是不相信，凌南根本不想买房，是耍他玩的。毕竟他看到凌南也很忙，手机几乎不离手，这样的人不像是有功夫耍别人玩的样子。 没准凌南真的更喜欢酒店式公寓呢，虽然酒店式公寓面积小了一点，但是里面装修的的确是更精致更漂亮，像凌南这样年纪小，没有自己买过房子的小姑娘，这样装修精致的公寓和空壳子的居民房相比，的确是前者更有吸引力……小车内心摇摆，勉强用这样的理由来安慰自己。 再努力一把，小车在内心为自己定了一个期限，再好好努力五天，如果五天内还没有任何进展，那他再放弃凌南这个客户不迟。 ==== 巫格和李薇薇知道凌南在b市买房的事情后，一刻也没有耽搁，就放下手中的事情飞到了b市。 凌南反复和她们强调，她自己买房真的没问题，她各种方面都很懂，万一哪里不懂，也会及时向她们请教的。但是巫格和李薇薇还是坚持要过来，“我们知道你独立又厉害，我们小南漂亮、能干又会挣钱，在b市买房算不上对你来说小菜一碟。但是多一个人多一个头脑，三个人总比一个人强是不是？” 凌南听到两人这么夸自己，还坚持要过来，只能笑着让她们来了。 她们知道凌南不是普通的十八岁学生，自己独立买房根本没问题，但是她们觉得凌南独立地让她们有些心疼。作为朋友，既然可以过来陪伴，她们就毫不犹豫地过来了。 巫格和李薇薇过来之后，直接和凌南一起去星愿城看了房，凌南兴奋地指着一栋栋的高层说道，“我看了一下，小面积写字楼里的承租方，现在都是小型金融、it企业。面积比较小，也特别适合网红们租用。” 凌南畅想着未来的写字楼，里面都是主播和淘宝店主，各种各样的直播平台…… 星愿城，让她心中遥遥设想的网红帝国，瞬间有了具体的形象。 第89章 宜尔彤一家最终选出了一套爸妈满意, 她自己“被满意”的房子, 倒是没有拖延, 干脆利落地签了合同，交了定金。离开中介的时候, 宜尔彤看到小车正在闲着, 忍不住问了一句, “之前在你这里想买房子的小姑娘，她买了吗？” 小车回答道, “还没有呢。” 宜尔彤问道, “那她想买哪里的呢？” 宜尔彤的爸妈催促她快点走, “管别人买哪里的呢, 反正我们已经看中这套了。” 宜尔彤站在原地看着小车，小车回答道，“她挺喜欢星愿城的房子。” 宜尔彤一愣，“星愿城在哪里？怎么我们看房源的时候没有看到？” 刘姐听见这话，连忙凑上来解释道, “星愿城里都是酒店式公寓，四十多平方一小套, 又是商业用房, 楼里人员比较复杂……根据你们的需求……” 宜尔彤的mama还没听完，就挥手打断刘姐的话，“就是就是，我们才不要这样的房子。” 宜尔彤这两天压在心中的石块，也一下子被搬走了, 感觉轻快得很。还以为她家里多有钱，父母多给她自由呢，结果竟然要买酒店式公寓？ 宜尔彤对爸妈给自己买的房子，再也没有什么不满意，越想越顺心，高高兴兴地计划装修了。 ==== 刘姐做成了自己手里的这个单子，暂时能喘口气，在中介里对凌南冷嘲热讽了一通，表面上是在说凌南，实际上是在小车面前秀优越，用小车的没眼光来衬托自己的能干，不管前面的话有多不中听，刘姐最后还是用她经典的口头禅来结尾，“小车啊，刘姐说话实在，要是有什么不中听的你不要往心里去，刘姐都是为了你好。” 小车心里烦躁不已，但只能笑着点头，其实他心里也被刘姐说得没底了。 然后，当天下午，凌南就和她的两个朋友一齐上门，签下了之前在看的房子。 一口气两套。 一套是星愿城里的酒店式公寓，一套是紫苑小区里的商品房，有一百多平方米。 没有分期，两套房子都要全款付清！ 直到送走凌南她们三人，小车还觉得晕晕乎乎的，看着手中的一沓纸，不敢相信这单就这么做下来了。而且最让他出乎意料的是，竟然一口气买了两套。 刘姐看着小车，眼睛里嫉妒地都要喷火了，小车那里两套房可是大几百万、近千万的金额，他这个月的业绩一下子就超了，奖金又能拿到不少。 那天那个小姑娘进中介，原本刘姐是看见了的，应该她接待，但是刘姐觉得一个小姑娘独自来，估计做不成生意，就坐着没有挪屁股。后面看到了宜尔彤一家三口，才连忙挤过去迎接的。 万万没想到，她干了十几年中介，这次竟然看走眼了……刘姐后悔不迭，倒是便宜了小车。 ==== 佩顿和凌南又有一段时间没怎么联系，一个忙着拍戏，一个忙着选角 买房 筹备工作室…… 不过佩顿心中始终惦记着一件事，每隔一段时间就要问凌南一遍，“小北，你之前说等加勒比海盗4官方宣传，放出有卡米拉的照片后，我顺便转发就好了。但是直到现在，官方也没有放出有卡米拉的照片，现在更是禁止一切媒体前来拍照了，如果按照你之前说的顺其自然的话，没准几个月都等不来想要的照片。” “我看网上的热度已经渐渐平息了，要不要我现在和卡米拉一起自拍一张，发在twitter上？” 凌南看到佩顿的问题，心中斟酌着应该怎么办。 按照她上辈子的记忆，加勒比海盗4剧组应该在这个月发过所有演员的合照，因此凌南之前叮嘱佩顿，不需要刻意地说明，等到合照一发，就是最好的澄清。她们什么都不用做，还能再炒起一波热度。 然而这一世，不知道为什么加4剧组迟迟没有发合影。不过确实有很多地方和上辈子不一样了，上辈子的加4剧组里没有佩顿，也没有华裔演员，美人鱼由一名西班牙新晋女星出演，凌南不知道上辈子选角时候的考量，只知道最后的结果是这个样子的。 而这一世，美人鱼的演员变成了佩顿，华裔演员卡米拉也出演了一个小配角。 凌南回复佩顿的消息，“还是不要主动发自拍了。如今已经时隔这么久，你再发出和卡米拉的合影，微博上大家肯定都会质问你，为什么没有早点解释的。无论你怎么说，人们都会认定你在蹭热度，眼看着话题发酵，自己不出来解释，就是为了让自己红，毕竟黑红也是红嘛。” 佩顿如今的中文已经很棒了，凌南和她说话可以放心大胆地用词，不必担心她听不懂。 虽然事实也的确如此吧……凌南原本是计划着让佩顿不要立刻出面澄清，多蹭一会儿热度的。反正按照她前世的记忆，加4官方很快就会放出大合照了，到时候自然风向一转，压根不必自己澄清。 谁能想到这辈子竟然不一样了。 这个时候再由佩顿自己发合照，大家难免会气愤地想，佩顿之前为了话题的热度，一直将他们蒙在鼓里。 反正热度也消退了，索性压根不要自己澄清，什么时候等到官方什么时候算，最晚最晚不也就是电影上映么。 凌南叮嘱佩顿，“记住哦，千万不要发。这件事已经过去了，就算以后再被翻出来，你也不要做任何回应。” ==== 注册工作室的手续虽然繁琐，但好在耗时不长，凌南工作室的名字受到集合体的启发，注册的就是星愿工作室。凌南注册的时候，工作人员啧啧称奇，“你这个想法倒是新鲜。” 凌南唇角微翘，她不过是比别人早迈出一步罢了。七八年后，网红工作室、网红孵化器、网红经济公司……遍地开花。无论叫什么名字，本质都是一样的。当然，这些工作室如雨后春笋一般地冒出，是在直播平台兴起后的事情了。 凌南万万没有想到的是，自己工作室里签约的第一个网红，竟然是何苗。 何苗知道凌南要搬家到b市，并且创建自己的网红工作室之后，毫不犹豫地自荐了。凌南挺惊讶的，但是何苗却特别坚定，“反正我从农村出来的，在哪个城市都是外地人，而且我喜欢大城市，越大越好。” 何苗生怕凌南不收她，点开自己的微博给凌南看，“小南姐，你上次指点我怎么才能当好一个宠物博主之后，我一直在照做，平常自己不断琢磨改进。你看我现在微博粉丝都已经有20万了，能不能加入你的工作室啊？我以后肯定会更努力的。” 凌南看到何苗的微博界面，当真吓了一跳，她还真不知道何苗的微博粉丝，不声不响地就已经积攒了这么多了。 如果说之前凌南觉得可以看在何苗的人品，以及和自己的情分上，让何苗加入星愿工作室。她现在看到短短两个月内何苗的微博粉丝增长数，是真的对她刮目相看了。 凌南没有立刻答应，而是说道，“我先好好看一遍你的微博。”她要认认真真地评估一遍何苗之前的微博，才好决定让她签哪一档的经济合约。 ==== 凌南将何苗的微博翻到底后，确实被惊艳到了。很多条微博上，她都看到了几年后几个知名宠物博主的影子，无论是拍摄的角度、抓拍的瞬间，还是配的文字。 何苗的确是一个很聪明很有灵气的人，这么快就摸到了如何令微博让人喜欢的门道。 凌南最终与何苗签的是她准备的a级合约，工作室抽成25%。凌南的星愿工作室，合约一共分了a、b、c三个级别，分别抽成25%、35%、45%。 何苗受宠若惊，在凌南面前高兴地说，“小南姐，我一定跟着你好好干，不会让你失望的。”虽然何苗比凌南年纪大一点，但是现在都叫小南姐，凌南也就让她这么叫了，毕竟她的心理年龄确实比何苗大。 星愿工作室如今只有凌南一个穿搭博主，何苗一个宠物博主，凌南当然要继续招兵买马。她第一个瞄准的，就是美妆博主。 在平面网红时代，美妆博主绝对是可以和穿搭博主平分秋色的不可撼动的存在。 凌南原本就时时关注着微博上的动向，有了开工作室的念头之后，自然对各类博主都更加留心。这些功夫她都下在了平时，因此现在招兵买马的时候，刷刷几下就能列出来各类博主中正当红的、她喜欢的。 凌南联系了自己看中的美妆博主“一手美妆一手护肤的美少女lin”，将星愿工作室可以提供的帮助与支持，一一列出来，深呼吸一口，紧张地将早就写好的开场词发送了出去。 没有想到的是，对方秒回了，“天涯小北？天哪噜你是真的天涯小北吗？你是不是被盗号了？” “天哪噜我要截图，截图留念我和小北说过话！发给我的小伙伴，让她们都看一看，羡慕死她们哈哈哈哈！”